有许多朋友一到新西兰，就会碰到和用到一些特有的英文或词汇，大家如能迅速的了解学习它们，这对大家在新西兰生活学习都会有所帮助的，除了上期介绍过的16个词语外，现将房地产买卖常用语总结如下：
Auction 拍卖
房产拍卖是一种公开的以及透明的出售方式，在规定的日期，地点和时间里，公开竞拍物业房产，价高者得
Body Corporate
大厦式或多单位建筑物所有业主组成的法人团体，在中国叫物业公司，负责公共地方的管理及维修。
Capital Value
这是物业的价值，包括土地及房屋(或任何建设)，但不包括屋内装饰，如窗帘，地毯，灯饰等。市政府发出的税单上可见到这物业的价值。
Certificate of Title
房地契，物业拥有权的产权证书，内容含房屋及土地资料，相当于国内的不动产证。
Chattels
动产---包括在屋内可移动的装饰如窗帘，灯饰，地毯等。有时家俬也列入此内。
Commission
由卖方支付给地产中介代理的佣金，一般于买卖合约转为无条件(unconditional)时支付。
Cross-lease
凡有两栋或以上房屋建在同一块土地上，所有业主共同拥有该土地。Cross-lease意思是交叉相互租赁或共同拥有。
Fixtures Fittings
固定在屋内不移动的家具，如煮食炉，储物架，入墙柜等。
Freehold
永久产权。意思是无限制地拥有土地及房屋的权利。另一意思是物业没有任何按揭或借贷。
Land Information Memorandum
土地资料备忘录，又简称 (Lim Report),内容包括土地用途，地质，排水系统，地税及所有曾申请许可证及验妥的工程。
Leasehold 土地租赁权，是指承租人向该土地业主支付租金而获得一定期限的使用权。当售卖建在租赁租土地上的房屋时，必须一同转让土地租借权。这与国内房产很相似，房主只对房产拥有有所有权，对房屋占用或分摊的土地只有一定期的使用权。
Market Value
物业在当时市场需求下的价值，也称市场价值。
Mortgage
物业按揭，是指按揭人（借款人）将房屋产权让渡给按揭受益人（银行）作为还款保证，按揭人（借款人）依合同分期付清本息后，受益人（银行）立即归还抵押物，在此过程中，按揭人（借款人）享有房产的使用权。如按揭人（借款人）无法还款，受益人（银行）有权力把物业出售索回欠款。
Mortgagee Sale
业主因无法还款而受益人（银行）把物业出售。
MREINZ 这是纽西兰地产协会会员的简称，所有地产代理都应该是这协会的会员，亦要遵守协会所订的指引及规条。
Private Sale
房屋是由业主私人出售，不通过地产代理中介。
Rateable Value
市政府在地税单上的课税价值，用作计算应付的地税。
Sale Purchase Agreement
买卖合约
Settlement Day
房产买卖交易的最后阶段，买方付了钱，物业权更了名及交锁匙的时候，亦可称交收日。
Tender
投标。有兴趣的买家以书面形式出价竞投购买物业。
Unconditional
无附加条件的买卖合约，或所附条件已完满办妥。无条件的买卖合约是有法律的约束，买卖双方必须依照合约上所定日期，以合约上同意的价钱交易。
Unit Title
这通常用于多单住的建筑，业主拥有各自的单位，而公用地方如楼梯，车库等则由所有业主组成的团体管理。
Vendor
卖家，业主
除了这21个词语外，我们还将会持续推出其他新西兰常用词语，把它们记住，那么你在新西兰生活将不会很困难。
