英国留学申请成功案例分享之剑桥大学房地产金融硕士

摘要：本系列将为广大留学生带来真实的留学申请成功案例，申请者用极为详尽的笔墨为大家分享了整个申请的心路历程及实操流程，有经验有汗水有泪水更有成功的喜悦。本文为剑桥大学（University of Cambridge）房地产金融(Real Estate Finance)的牛校牛人分享，每一个留学追梦者，加油！

这是一位成功申请了剑桥大学（University of Cambridge）房地产金融(Real Estate Finance)硕士的牛人享的全景式留学申请成功案例，听听她用无比走心的长文讲述如何一步步最终定位自己的专业和学校，以及申请过程中的各种经验总结，非常有借鉴意义。

 

英国留学申请成功案例之背景介绍

大四的时候，去跟老师要推荐信(现在真的要谢谢那位老师，给了我不少指引)。跟老师聊了很久，然后老师问我那你想申请什么学校啊?我那时候就说剑桥杜克LSE。。。。。 老师听了之后笑了一下说 “I am not saying you can't get into those schools, but don't you want something as a backup? For example, xxx (本校)? Even xxx has a really good master program and it's quite hard to get in." 这位老师的言下之意就是，你还是不要去冲刺那些顶级名校了，要不申请一个本校算了，而且本校你也不一定能进啊!!!我也不知道哪来的勇气，我就说要不先申请这几个学校吧，如果不行的话再补申uwo ivey(此处非黑，纯粹是因为他们的管理学项目1月份开学，哪怕4月申请也能赶上)。

不知道哪里来的蜜汁自信，我这个申请季一共只申请了4所学校。分别是：Cambridge Real Estate Finance(AD); LSE Real Estate Economics and Finance(AD); Duke MMS： DKU(小奖); Northwestern MSMS(rej)。申请之前剑桥是梦校，现在如愿以偿真的很开心，除此之外DKU也是自己很心水的项目，因为毕竟是美帝回国名声不错(美国top10的威力)。LSE也是金融银行界非常好的衣服金字招牌(名企敲门砖，回国的话简历关肯定能过)。西北msms今年完全就在坑人啊!!!我加的西北msms微信群里面的人都说kellogg今年在骗申请费。微信群里几十个人只录取那么1，2个人，而且十分分控(托福118 gre330+)。但是西北在芝加哥，本来就是我最不想去的城市(受不了冷跟大风)。所以我被他拒了也没有很不开心啊哈哈哈哈。

bg如下：加本gpa3.7+(大一学了很多奇奇怪怪的选修课导致总体gpa比较低，但是后面两年慢慢地被我拉起来了。此处心疼的抱抱自己。) 专业gpa3.9+ gmat710 语言waived 四段实习涉及银行，保险，PE跟NGO。

这背景跟cd上很多大牛比不上，但是最后拿到这几封offer肯定是运气跟汗水的结晶。

我在这里奉劝大家一句：千万不要为了读书而读书，我看到有些学生对自己及其不自信。听到某某某学长说托福105+ gmat720+才进了某某某学校。又或者听了中介说：lse只录取985学生又甚至leeds今年拒了多少个985的学生哇等等等等。这些学生对其不自信的结果就是，根据中介或者往年学长学姐的经验，从英国top5的到top30的只要国内有点名气的全部申一个遍。更有甚者把美国开msf的学校全部申了一遍。其实这是及其不正确了，有两个原因。其一：申请那么多学校，你每个学校投入的精力就会相对减少，这样的话你的文书，cv的质量都会变差。甚至在填表的时候都会出现非常愚蠢的小错误。其二：你按照这样申请下来的学校，你就算申请到了学校，充其量也只是“有大学读”。因为这不是你从发自内心想去的大学。你无法感受到被女神校录取的喜悦。你很有可能申请这所大学只是因为怕“没书读”。造成的结果很有可能就是你加入这些录取新生群之后，心里os：“这些人怎么那么low啊”，然后整个项目的时间都很郁闷。(文章后面会说到底怎么样去选校??)

英国留学申请成功案例之我的申请之路

一，要不要出国?

三个字总结全部：看个人。

有些人看了《中国合伙人》，他的人生目标就是去美国哥伦比亚大学做研究，有一个实验室可以用他的名字命名。

有些人看了《港囧》，她的人生目标就是去香港中文大学做读书生活。甚至她被香港的文化历史所吸引，她就希望以后能留在香港生活工作。

有些人小时候出国旅游了，对国外的自然环境年年不忘，一直就希望能回到国外，能在路上看到海鸥，袋鼠。

有些人及其不适合中国的教育制度，不喜欢背书，写中文字特别丑老被语文老师批评，迫不及待地想出国，“逃避高考”。

有些人高考失利去了一个普通一本或者二本，想用研究生“镀镀金”，能过面试简历关。

但是也有一些人，高中活得如鱼得水，高考考得不错，去了一个不错的大学。高中唯一头疼的科目就是英文。这些人可能就不太适合出国。

但是，我个人觉得，外国的月亮是不是比较圆?你自己不出来看看怎么知道，别人告诉你国外的月亮没那么圆你会相信吗??就算是为了“世界那么大，我要去看看”的念头，我觉得出国(无论是高中出来，本科出来，还是到了研究生才出来，甚至只是大学的时候出国交换一个学期)都是值得的。

二，英国还是美国(引申出来英国/香港/澳洲还是美国/加拿大)?

这个问题简直就是cd，知乎，太傻的万年话题。每次有此类话题，下面的人都会跑出来对骂。美国留学生觉得全世界美国教育最好，加拿大可能作为美国第51州，教育还勉强跟得上，其他英系国家的留学生就是垃圾。英国留学生可能觉得，我们牛剑剑桥也不错啊，世界排名也在很前面，凭什么觉得美国教育世界第一呢??况且美国还有种族问题，跟枪支问题，我去读个书还要冒着生命危险去读吗?

回答这些问题的人似乎觉得这是一个非黑即白的世界。其实，有些人看过哈利波特，他的bucket list第一项就是能去哈利波特那个饭堂吃一顿饭(例如我)。有些人喜欢加州的热情。有些人喜欢澳洲的异国风情(袋鼠跟考拉)。有些人喜欢纽约多伦多那种城市的感觉。 其实每个人出国，只要能过心里那一关就行了，如果老去关注别人的眼光那你会活得很累的。

也有一些人会问，我看网上黑英国香港一年项目黑的飞起，是不是去英国，香港留学回国不好找工作呢? 前段时间，我跟一个cuhk的朋友聊天得知其实他们整个班的人(经济学，一年项目)都找到非常满意的工作。大家想一想，一个能找到好工作的人会有事没事在网上黑英国或者香港劝大家不要来这里留学吗?这些人找不到工作可能就是因为他们读的专业非常难找工作(media，education，communications)。这些人在国内本科就是就读一些新闻，中文，哲学等非常不好找工作的专业，他们本来就不容易找到工作，凭什么觉得去英国、香港镀金一年还找不到工作是大学的原因而不是他们自己本身的原因呢?况且大家可以去微博刷刷英国留学申请中心，发现今年英国申请也是相当激烈的啊!!大家申请大学的时候一定不能妄自菲薄，有些事情做好自己的本分就可以了。

三，大学本科

如果说其他申请条件(GPA，实习，科研经历，GT，推荐信)都是后天的，那大学本科就是先天条件。

如果是海外本，那么恭喜你，你在申请研究生这方面对于国内的学生来说，因为语言，适应国外学习制度等因素，已经赢在起跑线了。但是这都是建立在一个条件上面：你的大学本科还不错。至少你也得能叫得出名字吧?(美国top30，加拿大top5，香港top4，英国top15等等)你要是读一个什么夏威夷大学，或者xxx州立大学，那你甚至还不如国内普通211呢。

大陆本

顶级985(top3，清华北大复旦交大浙大人大北航中科大哈工大中大武大川大)+ 两所开挂大学(宁波诺丁汉跟西安利物浦)，别问我为什么有top3跑出来十几所大学，我也不知道。这些大学其实跟海外本比真的差不了多少，大家也不用害怕，要是各方面都ok，肯定能有不错的offer的。

211及一些非顶级985：这些学生可以如果申请英国冲刺lse，ic，ucl，华威等等。但是如果其他条件非常好(神一般的gpa，gt，推荐信，实习)，其实应该去冲刺一下美国。因为英国顶级学校跟项目会卡背景，例如lse双非或者普通211很难进，牛津剑桥一年录取非顶级985学生屈指可数。但是美国看综合，这类学生去美国可能更能申请到好学校。

二三本：这类学生其实申请美国英国好学校都比较难，是否愿意降一个档次呢?例如申请英国稍后的学校或者考虑香港澳洲等学校。在这里我请求大家不要黑澳洲，我觉得每个人都有自己选择国家的权利，大家都知道德国车比日本车好，但是如果是雷克萨斯的xxx顶配(我不懂车不好意思)跟宝马的乞丐车比，大家还是觉得要开宝马不开雷克萨斯吗? 之前也有这么一个例子，有两个同学，成绩好的去美国读全奖博士，成绩差的去澳洲8大读普通硕士。但是他们30多岁的时候，美国的同学还在为绿卡挣扎着，澳洲的同学已经有了澳洲国籍，在澳洲有公司，房产等等，生活已经步上小康阶级。有时候退一步海阔天空，生活更美好。 ****但是有一个特例，国内有不少xxx大学(985)的xxx学院。此类学院其实申请大学的时候，有不少都会被误认为该985大学(因为外国没有这些某某某附属学院的概念)，这些学生申请的时候请勇往直前!!不要被所谓的985，211的条条框框限制住。

大一大二做什么可以帮助到大四的申请呢?如果有出国留学意图的同学，大一大二可能是你能好好享受大学生活的时间。大三大四要忙着申请大学，毕业以后要工作会忙的不可开交。但是玩归玩，一定要保证在保持gpa的情况下才去浪，不然有一门课挂科，你大四申请的时候可能哭都没眼泪。

关于gt，我相信cd其他帖子有更好的经验。但是我觉得，你gmat700以上或者托福105以上之后就没有必要再刷高了。你把gmat从710刷到730的时间，还不如去跟某个教授联系一下看能不能做一个project，或者多做一个实习，或者好好准备ps跟cv。记住一句：申请留学不是高考，不是分高就够了。

四，实习

找实习要趁早，大二前最好能做1到2份实习，不然你到大三暑假忙着刷gt就会很被动。

实习怎么找??? 其实能出国的家庭条件都不会太差，动用你父母所有的资源(高中的老同学?大学的老情人?前同事?)。反正竭尽所能进一个大公司实习!!!注意是大公司，外企最好(顶级投行jpm,ms,gs,db，或者外资银行汇丰渣打，又或者是四大)实在不行就进一个中国的银行(中行，交行，农行，建行，招行等等等等)。真的不行也有一些付费或者是存钱的项目。只要能进去，去站街，复印，端茶递水，打电话都没关系。相信我，我的第一份实习也是从低做起。而我身边的大牛(沃顿商学院，伯克利haas)的朋友他们第一份实习也是这种的。有了第一份第二份，你就有了第三份工作的敲门砖，能自己去找第三份工作了。在这里我推荐一个网站：应届生。这上面很多很多实习。可是走网申可能比较麻烦，第三份实习看能不能通过以前的学长学姐内推呢?大陆本科对于海本一个先天优势就是，大陆的名企实习是在太好找了啊!!!在中国一个内推或者父母一个电话能搞定的事情，对于海本来说都是非常困难的。尤其对于那些通过非正式渠道找到的实习，一周去三天的那种，这种进去跟国外申请summer internship来比真的非常容易。

相信我，实习要趁早。有了第一份就有第二份，刷满四份你的简历就丰满起来了。哪怕以后不出国，你大四毕业找工作那都是非常好的材料!!

好了前面废话那么多，终于开始讲申请了

干货-

五，选校

学校怎么选?有一个误区甚至是禁区就是打电话给中介。报报自己的硬性条件，中介跟你说：“欧，你这成绩可以试试美国jhu，马里兰，然后冲刺bc跟vanderbilt。” 又或者问学长学姐，问到英国的某某大学某某某专业比较容易申请就去申请了。这其实是大忌!!

选学校就像是在找男、女朋友。你不能广撒网啊!! 你要一个个去了解这个学校是否适合你呢?这个项目有哪里吸引你呢?你是否喜欢这所学校在的位置呢?这是你未来1年甚至2，3年要生活的地方。那么问题来了，这些信息从那里得到呢? 最重要的来源就是学校的官网。为什么?因为这个学校这个项目的最权威信息都在这个网站上面啊!!! 什么时候开学，什么时候放假，就业率，就业方向，学什么，老师是谁??等等等小细节都能找到。这样选学校有什么好处呢?? 你确定你申请的学校是你想去的，就算录取结果怎么样，哪怕只有一所大学录取你也很开心了。

还有一个很重要的东西是，你申请这所大学不能是因为别人都在申请或者是它排名很高。这都是外在因素，这个项目到底有什么吸引你的才是最重要的因素。 千万不能按照中介的列表或者世界大学排名，一溜申请下来。可能你申请到的学校排名很高，但是如果你花了几十万去读这个项目，反而读的很不开心，那就没有必要了。

我也可以展示一下我当初怎么选校的。我的实习涵盖了各领域，但是总结下来就是，银行跟保险那段是关于金融的，pe跟ngo那段其实是跟房地产再生以及开发有关的。我这几段实习做下来发现其实我一点都不喜欢金融，我比较喜欢房地产相关的行业(也有可能是因为我们家是靠房地产行业步入小康阶级的)。

那么美国，英国有房地产项目的学校有哪些呢?哈佛，MIT，Columbia，Georgetown，NYU，USC，剑桥以及LSE

哈佛的在设计学院下面，偏设计不太适合我。

MIT，USC强制要求工作经验，排除。

Columbia学费太贵，而且学生普遍有全职工作经验，排除。

Georgetown跟NYU在sps下面，项目较水，排除

剑桥：看一看，课程设计不错(甚至有几门课我看到就马上想去上了)，也不是在奇奇怪怪的学院(设计，sps等)下面的。综合来说真的是最合适。

LSE:课程，师资各方面中规中矩很不错。学校回国名气也不错。而且在伦敦方便找实习。

那么美国的专业我看了一圈，发现我也可以申请管理学啊。就业面比较广，以后也可以从事咨询以及房地产相关的工作。

Duke跟西北项目设计非常相似，无论是项目长度，课程设计等等。

我更加喜欢Duke，因为我喜欢南部，而且Duke给人的感觉更加亲和一些(事实证明，我面试的时候对方都是出动ao来面试，面试的过程也很轻松，像是聊天一样，一点压力都没有)。 但是，我又发现Duke有fob跟dku两个track，两个读下来唯一区别是fob能有opt而dku没有。我本人不倾向留美，所以这个没关系。而dku能有几个月能去昆山就读，那个校区简直就是五星级校区，宿舍啊什么都很棒。而且在那种环境读下来，班级之间感情应该也很好吧!!而且项目后半段在中国，也方便参加春招。再有一点就是，因为我本科就出国了，特别希望能过一次那种中国大学宿舍生活，而dku的宿舍就是那种4个人一间小townhouse，每个人再有一个独立的小房间，真的很棒。

这样下来，我选四个大学都是自己希望去的，申请录取哪一个我自己都会很开心。结果录取了三个，纠结症犯了，就开始苦恼了。不过庆幸的是，这也是幸福的苦恼啊哈哈哈哈。

六，ps跟essay

先来说说ps，ps真的是申请的重中之重!!!! 怎么重要的事情最重要就是不能交给中介!!!!!!!!!!!!

不能交给中介

不能交给中介

不能交给中介

重要的事情说三次。前几天有个人从微信群加我，跟我聊申请经验。我一开始看这人，还以为她成绩很差，二本申请英国的那种。结果问下来，发现她成绩非常好，背景完全能冲刺牛津剑桥那种。然后我就说，你是不是找中介了。她说对啊，全部事情都给中介完成的。我说那让我看看你的ps吧。我看到ps的那一秒真的是吓尿，整个就是小学生文法。全文一直在出现I......I......I.....I......各种小语法错误，甚至还出现bibliography?????? 这样的ps申请个毛线大学呢?

我在cv跟ps的顺序上，我建议是先从cv入手。为什么呢?因为cv就是一张纸，一张总结了你大学四年做了什么的纸。你这张纸写好了你大学都干了些什么，有了这些压缩在一张纸上面的资料，你写ps就有灵感了。

那ps怎么写呢?英国人非常死板，所以这篇ps必须中规中矩，开头写你的大学专业跟背景。中间写你大学学了什么课跟做了什么实习。最后写这个专业跟我多match呀!!!大家看了可能觉得，哇ps原来那么容易写的啊。然而并不，我1000字的ps，前前后后花了2个月，找了2个native(一个康奈尔前ao，一个牛津phd的英文lecturer)，5个朋友同学给我看。 我申请结束之后我给我朋友看了一下，他说这篇ps写的很好，一环扣一环的。怎么样扣呢?

首先开头介绍一下，我大学在哪读的，读经济专业(名校名专业啊!!)，成绩挑了几个我觉得cv跟成绩单无法展示的点跳出来讲(例如，我这个成绩虽然看起来不高，但是去年在年纪拍多少名，然后我这个成绩也是每年在进步的啊 心里os：啊喂你不要看我大一大二gpa，看我大三大四的就好!!)

看到这里，如果你作为招生官，你会怎么想?

(你那么牛逼，你为什么不继续读经济呢?)

ps：因为我会中国看到那么多之前的破地烂低被发展起来，我觉得这种把社区整个重建，社区面貌改善的观念很值得我学习。

(那你是经济学背景的，我干嘛录取你呢?)

ps：我虽然是经济学背景的，但是我做了两项房地产相关的实习，而且也学了不少房地产相关的选修课。这些课拿了全班第几第几，更加坚定我学房地产的心了。

(你这学房地产金融的信心我看到了，那你有什么牛逼的地方呢?)

ps：三大段介绍了我这几段实习到底做了什么，为公司到底贡献了什么?

(好哦，还不错，可是每年申请我们学校的人都很优秀啊，我干嘛录取你呢?)

ps：我跟这个项目真的很match，你看你们上面说了xxx，而我xxx。而且我毕业短期内想xxx，长期来说想xxx。顺便还说了一下我以后会怎样贡献于社会。

(你好像真的很棒，那我录取你吧!哈哈哈)

有人说，why this school/program 那部分很难写。可是如果一开始你选校的时候就是按照我上面说的那个方法，对这个项目是真的喜欢的话。洋洋洒洒一小段是很容易写出来的!

现在看来好像这封ps写的很简单，但是相信我，我前前后后改了20遍。整篇文章没有一个多余的字，干净利落，整篇文章很好地说明了我想读这个专业的决心。我相信这篇ps对于我的申请结果是很有帮助的。

相对于英国的ps，美国的essay真的很难在cd上面几句说完。一个小方法就是花几个小时，把你大学四年做的很厉害的事情，或者对你感触很大的事情都列出来。然后再花几小时去想这几件事情到底有多厉害，对你感触到底有多大。然后慢慢地往里面加一些充实的内容，写出一篇essay。

七，cv

如果说ps改了20遍，那我的cv改了100遍

大家千万不能去中国的网站搜寻英文简历模板!!

大家千万不能去中国的网站搜寻英文简历模板!!

大家千万不能去中国的网站搜寻英文简历模板!!

这些完全不符合大学申请的标准，看起来非常像是小学生的简历。正确的打开方式是去搜顶级投行跟名校的cv模板。搜一个你觉得顺眼的，就用这个模板了。

无论你多牛逼全部压成一页以内!!!

无论你多牛逼全部压成一页以内!!!

无论你多牛逼全部压成一页以内!!!

那这个cv怎么写呢?首先你先按照这个模板，把你想的起来的东西都塞进去。每段实习都写进去，然后你实习做了什么呢?把cv一页写满之后你就写的完成了吗?呵呵没有，po(吹)li(牛)sh(逼)才是真正的重头戏。很早之前，我参加过一个duke fuqua的seminar，听完之后就跟ao聊起了项目，顺便就问到了what Fuqua expects from an applicant's essay and cv. 这个ao后来跟我说，其实中国学生有些人的实习真的蛮牛逼的，可惜他们都把自己的经历写的很水，很虚。大家可能觉得，我在某某银行实习就是天天申请表格，打打电话，跟客户推荐一些理财产品，能写的多厉害呢?这就是polish的作用了。

关于实习：

例如有一位朋友跟我说：“我在那个证券公司就是给一些公司打打电话，没干啥的。我也不知道cv有啥好写。”

可能他本来的cv就会写

"给客户打电话"

可是我跟他进一步了解，发现其实他打电话是在协助一个ipo项目的，给客户跟进资金的状况。而且可能有些人不知道，中国的券商其实在某方面来说做的事情就是美国投行做的事情啊。

所以根据来回商量润色，到了最后他的这段经验变成

"通过100+份尽职调查(due dilligence)来协助(facilitate)一项xx亿ipo的发行”

关于成绩：

大家可能觉得，成绩有什么好写的啊，gpa不就在成绩单里面，ao自己会算啊。可是academics这几行却恰好是你为ao展示成绩单上面没有显示出来的东西。例如有门课(经济核心课)我拿了91分，可能并不是很高分，但是我是全班第二，我就把这个写进cv。例如我的gpa可能没有很高，但是全年级前5%啊，那我这也可以写进去。各类奖项啊，奖学金啊，都可以写进去。这里提一下翻译的问题，可能大家觉得，哎哟校奖啊，或者三好学生怎么翻译啊。我觉得这是挺难翻译的，最好找一个外国的equivalent写进去。例如校奖你可以直接粗暴的翻译为Merit Scholarship 但是你也得在后面括号以免歪果仁不知道你再说什么，解释一下(top 5% in the faculty)。三好学生也可以写一下 Merit Student。

八，推荐信

我承认我是一个心机表!我在大二大三的时候就留了一个心眼，选了那么几节自己感兴趣的课。然后这几节课，每节课坐第一排，上课的时候争取每一个发言的机会，下课也常去office hour 给老师留下深刻影响。到了大四我需要他们写推荐信的时候，他们第一反应就是 “欧!你不就是当年xx班级的学生嘛。没问题我给你写一封推荐信”。

关于推荐人的选择：在同等条件下，请选择歪果仁给你写。粗暴的原则就是白人>名字很洋气的华人 (Jessica Wang)>名字很土气的华人(Xiaohong Wang);英美名校prof>英美名校lecturer>英美名校上过学>其他。 这里不是种族歧视或者什么，但是中国学术界在国外的确不太受到认可。另一方面，中国人也没有写推荐信的传统。 很多教授把学生名字套进模板，每个学生推荐信都一样，甚至把邮箱给学生自己去弄。这些东西外国大学都是知道的，也有招生官直言，中国教授给出来的推荐信他们直接不看的。一封好的推荐信应该会涉及到这个学生上课表现怎样，在同班人大概是什么水平(前5%?前10%?)，还有有做过什么事情让这个老师影响很深。如果这封推荐信，把你的名字换成你同班同学的名字还是一样，那这封推荐信就是被扔进垃圾桶的货色。

剑桥大学房地产金融硕士不是起点，也不是终点，更不是唯一的路，它只是一种选择，一种人生态度。以上就是留学plus频道为大家带来的第一手的英国留学申请成功案例分享之剑桥大学房地产金融硕士的全部内容，留学之路道阻且长，申请成功也只是完成了第一步，祝所有的留学追梦者以梦为马，不负韶华。