2015年布里斯班租房小贴士

我是2014年2月来布里斯班就读UQ硕士，之前也经历过比较痛苦的租房过程。最近，我找到了一份布里斯班地产实习，对布里斯班的房子布局、价格、位置等有了更深的了解。为了方便新来的小伙伴们，减少租房带来的麻烦，我为大家提供一些经验之谈和优质房地段推荐，希望大家能够在最短的时间内找到满意的房源。

留学生居住地段比较

St Lucia

优点：离学校近，UQ St Lucia校区，就只有5分钟路程。国外学生合租多，练习口语首选。公车站多，出行方便。

缺点：房子质量层次不齐，House多破旧。但因距离学校近，房价也普遍居高不下。除了学生公寓楼房租在$300/周以上，连又破旧又狭窄的单人间也能租到$170/周的天价，而且还不包Bills。只有一家小黑店超市，里面的物价比一般的澳洲连锁超市Woolworths, Coles贵，购物很不方便。此外，国外学生的生活习惯因文化背景不同，存在生活上分歧的可能。

结论：UQ学生的集聚地，但是每学期搬出去的学生很多。目前住的比较多的是硕士博士生。天天爱泡图书馆，或者是土豪的孩子们比较适合选择这个区。

City

优点：市中心啊，到处吃喝玩乐的好地方，QUT就在City，离UQ距离也适中，交通是最便利的地方，四通八达。

缺点：房子多为Apartment，因公寓的基础设施好，加上地段优，房价也是各类房型离最高的。此外，City治安不佳是一个令人担忧的问题。

结论：有钱人家，爱玩爱疯的孩子特别适合。

Toowong & Indooroopilly

优点：与学校同在Zone 2，靠近学校，交通便利，购物方便(Toowong Village & Indooroopilly Shopping Center)。

缺点：房价还是致命伤。租房广告里的房价普遍在$180/周以上，且不包水电网费。由于僧多粥少，这两个区的房子真是一房难求啊!

结论：能负担起房价，爱逛街，非宅男宅女的福地!

Runcorn & Sunnybank

优点：华人区，中餐馆的聚集地;房价便宜，房间大;购买亚洲食品十分便利;交通较为便利。

缺点：因为都在Zone 4，跨区去学校交通费用昂贵，耗费时间长，直达去学校至少40分钟，如果换乘可能就要1个小时以上。另外安全问题!我有个朋友之前住Sunnybank，三个月被入室盗窃三次。

结论：追求房价低，不爱泡图书馆，爱吃亚洲食品的小伙伴们适合居住。

Garden City

优点：位置不远不近，有直达UQ的公车，有Shopping Center，购物便利。房价适中。

缺点：房源相对较少，因公交线和购物中心的增加，房价近年来连续上涨中。

结论：不追求距离，需要购物便利，并能抓准时机租房的孩子可以试试抢抢在那的房子。

看了以上分析，同学们是不是好地段的房子很难抢到?不用怕，根据去年跟今年的政府地区发展政策，以及海外置房的华人越来越多，有几个新区里的房子增加速度快，房源充足，地段优质，安全系数高。它们已经成为留学生的新宠儿。楼主将为大家介绍三个相对不错的地区，以供小伙伴们选择!

Annerley

Zone 2地区，与St lucia隔河相望。有些地方可以直接走路上学，时间在15-30分钟不等。交通十分便利，四通八达，公车上学也只需20分钟。附近5-15分钟商圈里也有PA hospital、各类餐馆、超市和Shopping Center。由此看来地段极佳。

近两年，Annerley新房越来越多，房子质量普遍较好，房价适中，难怪成为留学生的新居住地首选。

Morningside

对留学生来说，它算得上Zone 2新区。与East Brisbane相邻，是去DFO(Direct Factory Outlets厂商直销店)的必经之路哦!离机场很近，方便回国节省时间，且毗邻陆上轻轨站、公车站，交通便利。附近Subway、KFC、印度料理店、鸡肉店众多(吃货福音!)，除了有澳洲连锁大超市外，还有从6:00am-11:00pm超长营业的便利店(澳洲一般店都在晚上8:00打烊，双休日更是5点关门)!

租房看地段，也要看房源。这里的新房也陆续增加中，因此房屋质量会比较好。对留学生来说，Morningside可以是一个很好的备选地区哦!

Woolloongabba

与Annerley紧邻，也同处Zone 2。地理位置却优于Annerley。公车班次多，可直达City，Sunnybank等各地。有直达UQ的公车。购物、饮食十分便利。附近快餐店、Coles、Woolworths、Officework、Target各类超市应有尽有。紧靠PA hospital和Gabba体育馆。

但是目前房源不多，最有名的是在Woolloongabba公交车站旁边的公寓楼，不过最近在这置房有所增加，且有意发展高层公寓。在如此好的地理位置，未来的留学生将会有更多的公寓房间可供出租。

最后附上综合各类资料总结的各区指数，仅供参考。

找房子的渠道

gumtree与外国人合租的房子较多

ozyoyo 华人布里斯班网站，房屋租赁的信息全面，但在国内的学生需要通过更换IP地址才能登陆。

微博：万能的布丁-布里斯班。租房和二手交易的聚集地，碎片化时间用来找房，有图有文字，方便快捷。

注意：

· Unfurnished/furnished.Unfurnished的话，家具还需要自己买，常见于公寓出租。

· 合同、租期和Bond金。一定要签正规的合同(政府规格)，看清楚房价、押金、租期长短、各类要求，必要时要求提供收据。因为还是有一些不良房东和二房东的存在，不要为了贪便宜，最后追悔莫及。

· 眼见为实。广告推销房子有时夸大其词，比如“走路十分钟到学校or超市”。照片也不一定如现实一般美好，一定要自己亲自去看房。