租房也是技术活：留学生请带着这些问题去看房

大部分来到新西兰的小伙伴们，或早或晚都会需要开始自己租房的生活，当大家怀着各种心情去看房、租房的时候，都会带着自己的侧重点，也许是安静，也许是便宜，但是无论如何，总归有共同点。

每次走进一个新地方东张西望和房东谈事情的时候，无一例外的感性用事然后会忽略许多重要的东西，因此造成了不停搬家的惨剧。本文是希望给新来的人带来帮助，给同样有经历的人一点启发。

首先，我们在网站或者报纸上圈好了地域合适和价钱初步满足的屋子，先别急着出发去看(一着急一般就把看到的第一家给订下了，然后又后悔，又搬)，这时应该写个注意事项核对清单Check List和准备好官方租房合同”Tenancy Agreements”(千万不要怕麻烦，这个很重要，可以在新西兰本地书店Whitcoull买到或者点击原文链接进入政府官网下载)。

Check List

注意事项核对清单上应该有以下内容需要问清楚房东的。这些都是比讲价更重要的!

在一定价钱下：

1. 是否包水电，电话线，或宽带

宽带的设备比如线是否要自己出?按理说应该是房东负责，否则就不是BOARD了。

2. 是否需要轮值打扫公共地区比如走廊厕所厨房

按理说BOARDING或者HOMESTAY是没有这个义务的，但是住户需要维持自己房间的整洁。

3. 餐具是否各用各的

特别是抹布!

4. 洗澡热水是否够，洗澡时间和时段是否有限制

先看屋子里有几个人住，在新西兰一般4个人连续洗完后水就不热了，需要再等等才能继续洗。另外有的家庭睡的早的或者神经衰弱的会害怕洗澡声吵到他们，因此睡觉前洗澡的人需要考虑。当然洗澡时间长的女生也许需要多挑几户。

5. 是否是信教家庭

要是你对这个很反感，就别住进去，免得以后更烦。

6. 是否提供其他一些小家具

比如床垫，电热毯，灯泡，挂钩等等等，虽然小，买起来也挺贵的呢。

7. 能不能用特殊电器如取暖器Heater之类

有时候在冬天Heater还是需要的。

8. 房东会不会随时交换你和其他房客的房间

我遇到过一个房东，把自己的老房客赶到楼下很冷的房间去住，因为楼下的房间租不出去。

9. Bond金(即押金)需要写收据

这个我就不多说了，维护自己的权利嘛。

10. 能不能养宠物

11. 说好的价钱以后会不会随着用电量或者其他费用的增加而改变(这个超级无敌重要的!!!!!)这需要用法律来考虑，如果一开始就说清楚并且签了合同，房东一般不会随时涨价。有些房东因为地租贵或者没人来租会增加现有住户的房租，这是违法的，新西兰法律规定即使是口头达成的协议也应该受法律保护，所以需要跟他们说清楚道理，免得有“后患”。

准备好了Check List，就可以去看房了，看看这个环境是不是：

View House

看房过程中请留意。。。

1.是否有很吵的邻居

一般屋外摆满车子的KIWI家一般周末会很吵。

2.是否有很神经衰弱睡不着觉的邻居

住进去你就别想开你的低音炮了，也许你9点半出去倒个垃圾都有人跑来提意见(这个不是夸张，我就遇到过)。

3.是否有太过“活泼”的室友

一天倒晚带朋友来开PARTY然后公开用你的餐具可不是好受的。

4.是否是和房东一起住的

这样的话是不是没有某些自由了呢?

5.是否阳光充足

没有阳光或者在地下室的房子在冬天是很冷的在新西兰。

6.是否接近潮湿源

这在冬天就更冷了。

7.是否有人养宠物

看你喜好了