我天！澳洲住宿“潜规则”！

租房，一直是困扰留学党的老难题。因为除了学费，数它最遭钱了，还直接关乎生活质量和接下来这几年能不能愉快地玩耍！否则宿舍选不好，室友选不好天天都是雷雨天，闹不闹心先不说，关键耽搁学习还得受别人白眼！

留学澳洲租房那些事，到底应该了解点啥？安利一波澳洲住宿“潜规则”！史上有点全的租房套路，实用到飞起！

 

花样住宿类型，适合自己的才是最好的！

1：校内住宿

即学生宿舍，但完全区别于国内的“大学宿舍”，租金非常贵，也非常紧俏。因为相比下面几种住宿形式，优势还是很明显滴。

优势：

首先宿舍一般在校内或者距离学校10分钟路程之内，上课和去图书馆都很方便，节省了时间又省去了交通费用。

房间的大小和房屋的样式各有不同，从单间到多间都有，共用卫生间等公共区域，当然房租高低差别也很大（具体房型和价位可在学校官网上查询）。

校内住宿都包括膳食，另外还负责留学生住所的清洁和其他内务，同时为留学生提供体育和社会活动设施、学业辅导、计算机有偿使用服务并设有图书馆等，所以贵的还是有道理的！

而且住宿费已经包括所有的电费、水费、网费等，没有租房隐性消费的烦恼。

当然这么好的条件谁都想去，校内住宿非常火爆， 一旦拿到offer就要立即申请，各个学校的申请过程略有不同，但大都是邮件往来！

劣势：

租金较贵；房源紧张；有些学校不能长期租住，住满一年或半年便需要自己重新找房；

 

2：商业化学生公寓

澳洲的商业化学生公寓也非常成熟，大都在学校附近，有些甚至是跨国连锁的品牌，还是比较可靠的。从单人公寓到多人公寓，类型较多。

优势：

与校内住宿类似，一般都在学校附近，有统一的管理，清洁工定期打扫等。

劣势：

不提供膳食，吃喝全靠自己本事。

享受有小伙伴做伴的同时也要忍住某些歪果仁半夜开趴体或者舞会~

 

3：寄宿家庭

首先要注意：留学生如果未满18周岁（尤其是高中或预科生）必须住在寄宿家庭，由寄宿家庭作为监护人！

优势：

提供一日三餐（有些只提供两顿），包洗衣服、打扫卫生等。

住在寄宿家庭中，可以帮助初来澳洲的留学生们融入澳洲当地环境，体验地道的澳洲文化，有利于提高英文。当然这也要看运气，也有些人被分到了华人家庭等~

根据寄宿家庭的情况不同，可提供部分或全部以下服务：

可以选择单间或者合住一间

电视、电脑和上网条件

洗衣设备

家庭晚餐、也可以使用厨房

单独或共用的卫生间

英语学习方面的帮助

机场的接送

交通、银行、移民方面的帮助

劣势：

性价比不高，租金仅次于学校住宿，与学校住宿的环境也是不能相比的~

居住体验相当看运气，遇到好的澳洲家庭自然是美好的，但也有个别小伙伴碰到奇葩的，比如控制洗澡时间，房子里乍现蜘蛛等“小动物”。

 

4：自己租房

校外租房也是澳洲留学生和本地学生最常见的一种住宿选择。根据所在的城市，住宿类型而有所不同，每个城市也都有租金贵的区域，租金便宜的地区。为了省钱，在熟悉了澳洲基本情况后，不少小伙伴选择自己租房住，这是最经济的做法，但实际上困难也不少。

优势：

性价比高，同样的钱更好的体验，同样的体验花钱更少！

自己住比较自由方便，比如终于可以睡双人床啦！

劣势：

可能会离学校较远

有时房客间会发生摩擦(分享浴室、厨房等问题)

不带家具，自己去淘二手家具

没人打扫卫生，要自己动手

 自己租房子住，无形间交际圈窄了

虽说自己租房困难重重，但租金才是决定大部分小伙伴住宿类型的关键呐！

 

扒一扒澳洲大学周边租房区价格！

对于大多数留学党来讲，租房最重要的影响因素还是租金问题。例如在墨尔本，有RMIT，墨大，莫纳什等大学，市中心的平均租金就从$400/周-$1000/周不等，在钱包瘪瘪的情况下只能选择折中法子了，比如稍微远离闹市区，租金相对低一点的地方。

澳洲的租房网站Realestate对澳洲大学周边租房区价格做过一个调查，挑选除了大学附近最便宜的三个租房区！想租房的小伙伴一定不要错过！

麦考瑞大学North Ryde主校区：

Macquarie Park – $475

Meadowbank – $525

Denistone West –$555

新南威尔士大学UNSW—Kensington主校区：

Waterloo – $698

Eastlakes – $720

Rosebery – $730

悉尼大学：

Camperdown校区：

Ultimo – $710

Enmore – $720

Camperdown – $730

Darlington校区：

Waterloo – $698

Ultimo – $710

Camperdown – $730

卧龙岗大学-卧龙岗主校区：

Port Kembla – $370

Coniston – $405

Mount Saint Thomas – $405

 

澳洲国立大学-Acton主校区：

Lyneham – $478

Braddon – $500

O’Connor – $520

昆士兰大学-主校区：

Moorooka – $415

Annerley – $440

Tennyson – $440

阿德莱德大学主校区：

Hindmarsh – $323

Keswick – $355

Thebarton – $380

塔斯马尼亚大学Sandy Bay校区：

Mount Nelson – $380 

Glebe – $388

South Hobart – $395

莫纳什大学Clayton校区：

Springvale – $350

Clarinda – $375

Notting Hill – $375

墨尔本皇家理工大学RMIT：

Melbourne – $400

Docklands – $465

Southbank – $490

墨尔本大学Parkville校区：

Travancore – $440

Moonee Ponds – $475

Flemington – $480

西澳大学：

Como – $433

Crawley – $500

West Perth – $500

 

靠谱实用租房网站走一波！

提高租房的成功率，谨防被骗，最好还是找靠谱的租房来源，比如澳洲的几大权威租房网站！

www.rent.com.au

www.realestate.com.au

www.domain.com.au

www.shareaccommodation.org

www.rent-a-home.com.au

除了租房网站，一些社交网站也是找租房的途径，例如论坛，Facebook，Twitter等。

 

抬头不见低头见，与室友和谐相处有窍门！

房子找的好，不如遇到个好室友！与室友相处是个特别有意思又冒险的趣事儿，但来自不同的背景和生活环境，想一点矛盾摩擦都没有是不阔能滴！所以，有些与室友和谐相处的窍门还是要尝试着用用，说不定这就便是百寻不见的制敌法宝哦！

1：事先讲好规则，同时学会让步

同龄人间应该提前把打扫卫生、自己的禁忌等讲清楚。但也要学会让步，不小心的一次冒犯要懂得宽容、理解。

2：分享美食和生活的喜怒哀乐，增进彼此的感情

分享会带来亲密感，从一块小小的蛋糕到今天碰到的一件小事，多沟通多分享自然会增进彼此的感情。

 

3：多帮忙，不要斤斤计较

与室友相处，要互相帮忙，比如做卫生、做饭、买东西等。因为有可能你也有需要室友帮忙的时候。

4：不要一味忍让

要懂得争取自己的权益，俗话说：“士可忍孰不可忍，忍无可忍，无须再忍”。

5：三十六计走为上计！

总有个把人有能耐逼到自己抓狂，如果不幸这个人是室友，实在是受不了也没必要逼着自己受罪，何不考虑下换个室友！