在美国留学，也可以贷款买房！

近年来，赴美留学成为全世界热点，中国留学生则是热点中的热点。这个数量增速惊人，随之而来的则是包括买房在内的各种消费增长。留学生在美买房既成事实，而贷款买房在当今外汇管制的大背景下不失为一条好的出路。

赴美初期，绝大部分留学生都会选择租房，但是当生活、学习甚至工作稳定后，买房则或是更好选择——从经济角度考虑，相对每月付给房东租金，帮房东养房子，每月付差不多的钱来为自己名下的房子还贷必然是更划算的选择，更何况很多留学生也是中国家庭在美的经济代表，完全有条件成为家庭海外投资的支点；从生活角度来考虑，装点自己的家带来的生活体验大不相同。即使将来自己可能会离开美国，在国内房地产泡沫随时可能破裂、美国房地产相对成熟稳定和蓬勃发展的态势下，中国家庭也会青睐海外购置房产作为长期投资项目，分散风险，提高投资回报率，丰富自己投资组合。

遗憾的是，我们发现很多留学生由于对于自己身份是否可以贷款不确信，不得不狠心全款买房，从理财角度来说其实是很不经济的选择：或由于资金不足望而却步，错失购买自己dream house 的良机。我们身边可能就有很多正在读博士朋友面对这样的问题。他们有着良好稳定的收入，有着相对稳定的未来，也有长时间呆在美国的需要，却因为对贷款条件的不了解而一直租房，白白花掉租金。

今天，我们就来帮助想买房却饱受身份困扰的留学生来解决这个问题！即使你不是美国公民。不是绿卡，甚至还没有申请到H-1B，只要你手握有效的F-1签证，并且符合一定的条件，我们一样可以帮助你们申请到合适的贷款，并且取得和相似条件其他身份贷款者相同水平的利率。当然，利率会同你的贷款额度、房屋价格、房子appraisal value和信用分数等多方面有关。

想要成功以F-1身份申请到贷款，起码需要以下条件：

1.首先，需要有未过期的合法有效的F-1 visa 和护照。如果过期的话，请千万不要忘记取得未过期的文件

2.申请贷款还需要工作证明。需要有合法有效的EAD 卡。如果EAD卡将在一年内过期，就需要提供过去renewal的记录或者证明今后会renewal的可能性的文件。如果没有EAD卡片，也可以提供证明可以在美国合法工作的相应文件作为替代；

3.另外过去的收入记录也很重要。如果少于两年的话，可以提供工作之前的毕业证以及学位证；

4.良好的信用记录；

5.提早准备好足够首付和过户费用的资金。在国内外汇管制的大环境下，我们强烈建议有意愿买房的留学生朋友提早做好准备。在转账过程也一定要注意留下清晰的转账记录单；

我们已经成功为多位手持F-1签证的留学生朋友以较低的利率申请到贷款，他们也顺利的住进了新房。在我们的帮助下，基本在一个月内就顺利的完成了贷款申请，过程远没有想象中来得困难。

希望这篇文章可以帮助留学生朋友对F-1签证申请贷款有更清晰的了解，对未来想要买房子的留学生朋友有所帮助。如果您持有F1签证，但目前还没有收入证明，可以考虑请父母帮忙，以外国人身份贷款。