新西兰奥克兰留学购房

昨天是娃学校一年一度Family Fun Night：中文简单说就是自己制作，自己售卖，收入全部捐赠。自己制作的有小食品，有偿小游戏等等，家长孩子都会带些零钱去捧场，孩子之间自由组合，组成小队，售卖的东西全部自己小队成员协作完成，既培养了孩子的动手和思维能力，又培养了爱心和责任心。

唯一遗憾的是，娃的一个partner不知什么原因没有来，而制作的东西又全在他们家，导致娃和另一个partner没法进行自己的项目

，结果这一年一度的隆重活动其实就没算真正参加。关于这件事我还是非常气愤，其他家长也觉得非常奇怪，也许是真有事不能参加，但可以提前说一声，甚至几分钟就可以把孩子们制作的东西送过来（家离学校很近），因为每一个小队其实是一个 team，少了协作其他人其实是没法再继续完成，何况制作的东西还在自己那里，我不认为是孩子的问题，而是家长的教养，很不幸那是一个中国家庭，我从小教育孩子要重承诺，以给别人造成麻烦为耻，但我们某些国人真是钻头不顾屁股，国内更是司空见惯，排队时插队，开车时逆行等等不文明行为，就是丝毫没有给别人造成麻烦而不好意思的感觉，呵呵，也真是醉了。

没办法，只能告诫娃以后尽量远离！

活动照片

回到买房，眼看时间越来越少，已经开始颇有点病急乱投医的心理了，除了做好准备要出击20A hemi street那套房子，也继续焦急地在网上寻找一切可能的房源。

这个时候E也帮我们看了一套在Ngataringa RD的房子，freehold地，700多平，有泳池，房子年代较老，但面积尚可，要价185万，E也极力推荐，但我总对泳池有点担心，一年游不几次泳，打理却费时费力费钱的多，另外，以前也说过，对面要建一个养老院，怕到时人员流动多，吵！所以老长时间下不了决心去报有诚意的价格。

20A Hemi Str的问题前面已经说过，地房都面积太小，内部布局不是太合理，好处是可能价格便宜（消息不准确，后来改成pricing，也很贵，到现在没卖出去），离海边近些，离学校也不远。

在各种心有不甘，没着没落，甚至快要死心的时候，主角登场了，其实她一直都在（挂在网上），只不过因各种原因忽视了她的存在，现在蓦然回首，却在那灯光阑珊处，哈哈，好像爱情大片一样，其实没那么夸张了！

其实并没有忽视她的存在，只不过觉得距离自己预算很远：

900平的地，280左右的floor面积，

不临街，安静。

距离学校步行不到10分钟

上下两层

first floor：living room，dinning room，Ktichen 1bathroom，1double bedroom，1single bed room。

Second Floor：1suite room（1 bathroom），2 double bedroom，1single bedroom，1public bathroom。

1 double garage

如此perfect条件，恐怕不会下来220-230万，所以虽然很早上市，平常也只是看看图片，过过眼瘾而已。

但情势到了现在，已经11月中旬了，真是什么都想试试，遂和E商量（这是Harcourts的房源），要不要试试，E说你要做好拍卖超200万的准备，我说真要超200万就不买了，200万以下的话就咬牙买下，同时也咨询了D的意见，D讲如果200万以下买到就赚了！

11月下旬拍卖，还有两个小插曲：

1，原屋主定的交割日期是2017年1月份，那肯定有问题，房屋交割日也就是贷款放款日，对我们来说必须是12月6日，不能更改，E赶紧联系listing agent，改到12月16日交割行不行，原屋主原本打算房屋成交后马上去欧洲旅游，这样就会打乱他的计划，不过E联系后的第二天还是反馈回了OK的答复，可见屋主真是急着卖。另外，后来才得知，原来此房曾在Barfoot挂出过，拍卖过一次，没卖出去，D没说过，看来是不想坏E的好事，怕我得知后会很杀价，也可以理解，毕竟人家是朋友，我素昧平生。

2，考虑到以前拍卖的霉运，我还是告诉D这个不成的话会去买

20A hemi street，D说Listing agent告诉他有人要出pre－auction offer，虽然我知道这有可能只是销售技巧，但还是让D告诉listing agent等我们几天，传话过来，屋主答应了，因为多一个出价对屋主是好事，当然，后来证明确是技巧，因为到现在也没卖出去，哈哈！

拍卖的过程极其简单，因为只有我们参加，结果拍卖就变成了现场议价，前期象征性出到一定价位后，拍卖师就不停在我们和原屋主之间协调，当然我们不在现场，电话远程和E沟通，由E在和拍卖师沟通，最终在没超过我们心理价位情况下成交，有拍卖师代表我们在拍卖合同上签了字，并在24小时内我们把10%的定金打到了harcourts的trust account上！

至此，3个多月的奥克兰买房之旅在经过了那么那么多的奇葩事件后终于画上了一个还算圆满的句号，艰辛周折的努力后，最后的一步却发现如此简单，也许只能用“缘份”这两个字解释，就是和这个房子有缘吧！

因涉隐私，具体价格，地址就不在这里公开，望谅！